# Gérer le départ du locataire : clés et boîte aux lettres Lorsqu'un locataire quitte le logement, il est tenu de rendre les clés. Cependant, il arrive parfois que la boîte aux lettres soit laissée avec des affaires personnelles à l'intérieur. Comment gérer cette situation ? ## Quelles sont les obligations du locataire lorsqu'il quitte le logement ? Lorsqu'un locataire quitte le logement, il doit le rendre dans l'état où il l'a trouvé lors de son emménagement. Cela inclut le nettoyage, les réparations locatives et la restitution des clés. En ce qui concerne la boîte aux lettres, le locataire doit la vider et la rendre dans son état d'origine. ## Que faire si le locataire rend les clés mais laisse sa boîte aux lettres ? Si le locataire rend les clés mais laisse sa boîte aux lettres personnelle dans le logement, le propriétaire peut envoyer une lettre recommandée au locataire lui demandant de venir chercher ses affaires personnelles dans un délai raisonnable. Si le locataire ne se manifeste pas, le propriétaire peut alors procéder à l'envoi d'une mise en demeure. ## Que faire si le locataire ne récupère pas ses affaires personnelles ? Si le locataire ne récupère pas ses affaires personnelles malgré la mise en demeure, le propriétaire peut alors procéder à l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception informant le locataire qu'il va procéder à l'enlèvement et à la conservation de ses affaires personnelles. Le propriétaire doit conserver les affaires personnelles du locataire pendant une durée de six mois à compter de l'envoi de cette lettre. ## Que faire si les affaires personnelles du locataire sont de valeur ? Si les affaires personnelles du locataire sont de valeur, le propriétaire doit prendre des précautions particulières pour leur conservation. Il peut, par exemple, les déposer chez un huissier ou dans un garde-meubles. Les frais engagés pour la conservation des affaires personnelles du locataire peuvent être mis à sa charge. ## Conclusion Lorsqu'un locataire quitte le logement, il est important de vérifier que toutes les obligations ont été respectées, notamment la restitution des clés et de la boîte aux lettres. Si le locataire laisse des affaires personnelles dans la boîte aux lettres, le propriétaire doit suivre une procédure spécifique pour leur conservation et leur restitution. Il est recommandé de se faire conseiller par un professionnel de l'immobilier pour éviter tout litige.